تنفيذًا لتوجيهات المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، التقت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، جان دي ديو أويهانجاني، وزير الدولة للبنية التحتية في رواندا، وذلك خلال زيارته التفقدية لوحدات المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين» بمدينة حدائق العاصمة.
محافظة القدس تحذر من تصعيد خطير في الرام وقلنديا وكفر عقب
وشهدت الزيارة حضور وفد رسمي رفيع المستوى من الجانب الرواندي، ضم السفير دان مونيوزا، سفير رواندا لدى مصر، وسام كاليسا مسؤول التواصل، إلى جانب عدد من كبار مسؤولي وزارة البنية التحتية الرواندية.
عرض شامل لمؤشرات وأهداف مبادرة «سكن لكل المصريين»
قدمت مي عبد الحميد عرضًا تفصيليًا حول الموقف التنفيذي للمبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، مستعرضة المؤشرات السكانية، وحجم التحديات والفرص في سوق الإسكان المصري، موضحة أن الطلب السنوي على الوحدات السكنية يُقدّر بنحو 400 ألف وحدة.
وأشارت إلى أن المبادرة انطلقت عام 2014 بهدف تنفيذ مليون وحدة سكنية موجهة لمحدودي الدخل، مع ضمان استدامة التمويل من خلال مبادرة التمويل العقاري، وتكليف صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بتنفيذ المشروع.
كما أوضحت أنه تم اعتماد معايير استحقاق موحدة يتم تحديثها دوريًا لضمان وصول الدعم إلى الفئات المستحقة.
إنجازات تنفيذية تتجاوز مليون وحدة سكنية
أكدت الرئيس التنفيذي للصندوق أنه تم طرح أكثر من مليون وحدة سكنية حتى الآن لمحدودي الدخل، مع استمرار الطرح لتلبية الطلب المتزايد، وهو ما يعكس ثقة المواطنين في آليات التنفيذ.
وأضافت أنه تم الانتهاء من تنفيذ 806 آلاف وحدة سكنية، منها 637 ألف وحدة في المدن الجديدة و169 ألف وحدة في المحافظات، بينما يجري تنفيذ 205 آلاف وحدة إضافية، من بينها 48 ألف وحدة سكنية خضراء، مع تخصيص 721 ألف وحدة حتى الآن.
توسع في وحدات متوسطي الدخل والإسكان الأخضر
وفيما يتعلق بشريحة متوسطي الدخل، أوضحت أنه تم طرح 32.5 ألف وحدة سكنية، والانتهاء من تنفيذ 16.8 ألف وحدة، منها 14.3 ألف وحدة في المدن الجديدة و2.5 ألف وحدة بالمحافظات، إلى جانب تنفيذ 12 ألف وحدة حاليًا وطرح 3.6 ألف وحدة أخرى.
كما استعرضت مبادرة «الإسكان الأخضر»، التي تعتمد على معايير البناء المستدام لتقليل استهلاك الطاقة والمياه والانبعاثات الكربونية، حيث حصلت أكثر من 25 ألف وحدة على شهادة GPRS، وأكثر من 14 ألف وحدة على شهادة EDGE الدولية.
دعم تمويلي واسع ومشاركة قوية من البنوك
أوضحت مي عبد الحميد أن عدد المستفيدين من البرنامج بلغ نحو 710 آلاف مواطن، مع تقديم دعم يتراوح بين 50% و60% من قيمة الوحدة السكنية، يشمل دعمًا نقديًا مباشرًا، ودعمًا غير مباشر للمرافق والأرض، إضافة إلى دعم سعر الفائدة.
كما بلغ إجمالي التمويل العقاري نحو 2 مليار جنيه، بالتعاون مع 22 بنكًا و8 شركات تمويل، مع توفير فائدة ميسرة تصل إلى 8% لمحدودي الدخل و12% لمتوسطي الدخل، وفترات سداد تصل إلى 20 عامًا.
مؤشرات اجتماعية وتوزيع جغرافي للوحدات
استعرضت أيضًا المؤشرات الرئيسية للمشروع، حيث يتركز التوزيع الجغرافي للوحدات وفقًا للكثافة السكانية، مع استحواذ القاهرة الكبرى على النسبة الأكبر.
كما بلغت نسبة تملك النساء 25%، بينما استفاد 47% من العاملين بالقطاع الخاص و25% من أصحاب المهن الحرة من المبادرة.
مدينة حدائق العاصمة نموذج متكامل للجيل الرابع
قدمت مي عبد الحميد شرحًا تفصيليًا حول مدينة حدائق العاصمة، إحدى مدن الجيل الرابع، الواقعة شرق مدينة بدر بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تضم أكثر من 112 ألف وحدة سكنية.
وتشمل المدينة خدمات متكاملة مثل المدارس، الوحدات الصحية، الحضانات، الأسواق التجارية، مكاتب الخدمات، الأندية والملاعب، بما يوفر بيئة معيشية متكاملة للسكان.
إشادة رواندية بالتجربة المصرية
من جانبه، أعرب وزير الدولة للبنية التحتية في رواندا عن إعجابه الكبير بتجربة «سكن لكل المصريين»، معتبرًا أنها نموذج رائد في توفير السكن الملائم لمحدودي الدخل.
وأشاد بمشاركة القطاع الخاص في تنفيذ المشروعات السكنية، لما له من دور في تسريع التنفيذ، مشيرًا إلى اهتمام بلاده بنقل التجربة المصرية.
كما استفسر عن منظومة التمويل العقاري في مصر، مؤكدًا أن التمويل يمثل عنصرًا حاسمًا لنجاح برامج الإسكان.
تعاون مستقبلي ونقل الخبرات إلى رواندا
رحبت مي عبد الحميد برغبة الجانب الرواندي في الاستفادة من التجربة المصرية، مؤكدة استعداد صندوق الإسكان الاجتماعي لنقل خبراته بما يدعم خطط التنمية في رواندا.
وعقب اللقاء، قام الوفد الرواندي بجولة داخل مدينة حدائق العاصمة، شملت زيارة وحدات سكنية خضراء وأخرى من الإسكان الاجتماعي، حيث أشاد بجودة التشطيبات وتكامل الخدمات والمساحات الخضراء.
وفي ختام الزيارة، اتفق الجانبان على استمرار التواصل وتعزيز التعاون المشترك بما يخدم مصالح الشعبين.
