تتجه وزارة الإسكان إلى فتح باب جديد أمام المواطنين للحصول على وحدات سكنية بشروط أكثر مرونة، عبر طرح 20 ألف شقة بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، في خطوة تستهدف تخفيف الأعباء عن الشباب والأسر الراغبة في الحصول على مسكن مناسب دون تحمل أقساط مرتفعة.
الإسكان تكشف تفاصيل الإيجار التمليكي
وكشفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن قرب الإعلان عن طرح وحدات بنظام الإيجار، موضحة أن القيمة الإيجارية ستبدأ من 2000 جنيه شهريًا، على أن يتم الإعلان عن التفاصيل في بداية الشهر المقبل.
20 ألف وحدة على خريطة الطرح
وتتوزع الوحدات المرتقب طرحها على نظامين رئيسيين؛ إذ تشمل الخطة 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بالإضافة إلى 15 ألف وحدة بنظام الإيجار يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وتأتي هذه الخطوة ضمن توجه الوزارة لتوفير بدائل متعددة أمام المواطنين، بما يتناسب مع مستويات الدخل المختلفة، خاصة الشباب والأسر التي تبحث عن حلول سكنية أقل تكلفة وأكثر مرونة.
5 آلاف شقة.. والإيجار ينتهي بالتمليك
وتتابع المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، استعدادات الوحدات المقرر طرحها، مع التشديد على الانتهاء من أعمال التشطيبات وتجهيز المرافق والخدمات قبل فتح باب الحجز.
من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن وحدات الإيجار المنتهي بالتملك موزعة على نحو 25 مدينة جديدة.
وبحسب النظام المقترح، يستمر عقد الإيجار لمدة 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، على أن يلتزم المواطن بسداد القيمة الإيجارية الشهرية، إلى جانب مصروفات الصيانة وفقًا للقواعد المطبقة في كل مشروع.
ومن المنتظر أن يتم اختيار المستحقين من خلال قرعة علنية بين المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط والضوابط المحددة للطرح.
ممنوع حجز أكثر من وحدة للأسرة الواحدة
ووضعت الوزارة عددًا من الضوابط لتنظيم عملية الحجز، أبرزها عدم السماح للأسرة الواحدة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأبناء القصر، بالتقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
كما خصصت الوزارة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، شريطة استيفاء المتقدمين للقواعد والشروط المعلنة.
وتعمل الوزارة في الوقت نفسه على تحديد شرائح الدخل المستحقة، بما يتناسب مع القيم الإيجارية للوحدات، إلى جانب وضع آليات للسداد تضمن تحقيق التوازن بين تقديم الدعم للمواطن والحفاظ على استدامة البرنامج.
15 ألف شقة بنظام الإيجار.. والدعم يتحمل الجزء الأكبر
وعلى الجانب الآخر، يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، مع التركيز في المرحلة الحالية على الوحدات الموجودة بمدينة 6 أكتوبر الجديدة.
وتابعت مي عبد الحميد جاهزية الوحدات تمهيدًا للإعلان الرسمي عن الطرح، حيث شملت المتابعة تفقد وحدات منطقة 800 فدان بمدينة 6 أكتوبر الجديدة، ومراجعة التشطيبات وأعمال المرافق والخدمات للتأكد من استعدادها لاستقبال المواطنين.
الإيجار مرتبط بدخل المواطن
ويتميز نظام الإيجار الجديد بربط القيمة التي يدفعها المواطن بدخله؛ إذ أكدت مي عبد الحميد أن الإيجار لن يتجاوز 25% من إجمالي دخل المتقدم.
وفي المقابل، يتحمل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري باقي القيمة الإيجارية في صورة دعم مقدم للمواطن، بما يخفف قيمة الالتزام الشهري ويجعل الحصول على الوحدة أكثر ملاءمة للقدرات المالية للفئات المستهدفة.
ويستهدف النظام الجديد توفير وحدات سكنية ملائمة للشباب بأسعار إيجارية يمكن تحملها، مع الحد من الضغوط المالية الشهرية، بما يسهم في تحقيق مزيد من الاستقرار للأسر المستفيدة.
استعدادات مكثفة قبل طرح الوحدات
وفي إطار الاستعداد للطرح، تفقد المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مشروع فالي تاورز بمدينة العبور الجديدة، باعتباره أحد المواقع التي تتضمن وحدات من المقرر طرحها بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
وتضمنت الجولة متابعة معدلات التنفيذ والتشطيبات، إلى جانب أعمال المرافق والخدمات، للتأكد من اكتمال جاهزية الوحدات قبل الإعلان عنها وبدء إجراءات الحجز رسميًا.
وبذلك تضع وزارة الإسكان أمام المواطنين 20 ألف فرصة سكنية جديدة، تجمع بين الإيجار التقليدي والإيجار المنتهي بالتملك، مع دعم يهدف إلى جعل تكلفة السكن أكثر توافقًا مع دخول المواطنين.
