تبدأ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، غدًا الأحد 20 سبتمبر 2026، إجراءات حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن الطرح الجديد الذي يتيح للمواطنين فرصة الحصول على وحدات سكنية بنظام الإيجار مع إمكانية تملك الوحدة بعد استيفاء المستحقات والشروط المنظمة.
وتطرح الهيئة كراسات الشروط للمواطنين الراغبين في التقدم، على أن يستمر باب التقديم حتى 19 أكتوبر المقبل، إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن» التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
تفاصيل طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026
ويضم الطرح نحو 10 آلاف وحدة سكنية، منها 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، موزعة على نحو 26 مدينة جديدة.
وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا، مع تنوع المساحات وفقًا للمدن والمشروعات المطروحة، وذلك ضمن خطة وزارة الإسكان لتنويع أنظمة إتاحة الوحدات السكنية أمام المواطنين.
شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك
حددت وزارة الإسكان عددًا من الشروط العامة للتقدم لحجز الوحدات، من أبرزها ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، إلى جانب تمتعه بالأهلية القانونية اللازمة للتصرف والتعاقد.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، وفقًا للضوابط المحددة في كراسة الشروط.
ولا يحق للأسرة التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر حجز أكثر من وحدة ضمن الطرح، كما يكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات في محافظة إقامة المتقدم، يتم تحديد قواعد التقدم لمدينة أخرى وفقًا لما تتضمنه كراسة الشروط.
وتخصص الهيئة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، وفقًا للشروط والضوابط المنظمة، فيما يتم تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين لشروط الحجز.
نظام الإيجار والتملك في الوحدات المطروحة
تتضمن الوحدات المنفذة نظامًا إيجاريًا يمكن أن يمتد إلى 20 عامًا، مع سداد القيمة الإيجارية ومصروفات الصيانة وفقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط، مع إمكانية تملك الوحدة بعد استيفاء المستحقات والشروط المنظمة للنظام.
وبالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم المواطن الذي يتم تخصيص وحدة له باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أما الوحدات المزمع تنفيذها، فيتضمن النظام سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة، وفقًا للضوابط الواردة في كراسة الشروط.
الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك
يتعين على الراغبين في التقديم تجهيز المستندات المطلوبة وفقًا للفئة والحالة الاجتماعية والوظيفية للمتقدم، ومن أبرزها صورة بطاقة الرقم القومي السارية للمتقدم والزوج أو الزوجة.
كما تشمل المستندات مفردات مرتب حديثة ومعتمدة للعاملين، موضحًا بها تفاصيل الدخل والحوافز والبدلات، إلى جانب شهادة دخل معتمدة وموثقة لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية.
وتشمل الأوراق أيضًا شهادات الميلاد المميكنة للأبناء القصر حال وجودهم، ومستند الحالة الاجتماعية مثل قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة بحسب الحالة، بالإضافة إلى قيد عائلي مميكن للمتزوجين، وفقًا للضوابط المحددة.
وتؤكد وزارة الإسكان أن المستندات النهائية والقواعد التفصيلية المتعلقة بالتقديم والتعاقد والسداد، وكذلك القيم الإيجارية ومصروفات الصيانة، يتم الرجوع بشأنها إلى كراسة الشروط الخاصة بالطرح، باعتبارها المرجع المحدد لتفاصيل الوحدات والمدن والمشروعات وآليات التخصيص والاستلام.
طريقة التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026
يتم التقديم إلكترونيًا عبر بوابة «مسكن» التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.
ويبدأ المتقدم بتسجيل بياناته الشخصية، ثم اختيار المدينة والمشروع والوحدة وفقًا للوحدات المتاحة، ورفع المستندات المطلوبة، واستكمال إجراءات الحجز وسداد المبالغ المقررة، وفقًا لما تنص عليه كراسة الشروط.
الفرق بين الإيجار والإيجار التمليكي
ويختلف طرح الـ10 آلاف وحدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» عن طرح الـ15 ألف وحدة بنظام «الإيجار» ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9»، إذ تتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح الوحدات الـ10 آلاف بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ويبدأ التقديم عليها من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.
أما الوحدات الـ15 ألفًا ضمن «سكن لكل المصريين 9»، فلها جهة طرح وشروط وضوابط ومواعيد تقديم تختلف عن طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك.
محمود الهباش: ترتيب البيت الفلسطيني أولوية.. ومصر تقود جهود ت...
